#Metroindex 2025: Ceny bytů u metra dál stoupají, nejluxusnější zóna stále linka A
První pololetí roku 2025 potvrzuje, že bydlení v blízkosti pražského metra zůstává vysoce žádané – a tudíž drahé. Nejnovější data z projektu Metroindex ukazují, že ceny většiny stanic opět vzrostly. Výrazné rozdíly přitom zůstávají mezi centrem města a jeho okrajovými částmi.
🔝 Linka A: stále nejdražší
Linka A dlouhodobě drží první příčku co do cenového standardu. Nejvyšší ceny jsou zaznamenány na stanicích Staroměstská či Malostranská, kde se průměrné ceny pohybují nad 220 000 Kč/m².
Stanice Můstek nyní dosahuje úrovně 243 951 Kč/m² — výrazný růst způsoben zejména několika nákupy novostaveb s cenami převyšujícími 300 000 Kč/m².
Vrcholem zůstává Staroměstská, kde průměrná cena stoupla zhruba o 10 000 Kč/m² na 255 273 Kč/m² — jedná se o nejvyšší hodnotu napříč celou pražskou sítí.
📏 Linka B: diverzita cen podle vzdálenosti od centra
Linka B je svojí délkou a pokrytím města poměrně pestrá — a tomu odpovídá i cenová variabilita.
V centru, například stanice Národní třída či znovu Můstek, se ceny blíží hranici 250 000 Kč/m².
Naopak stanice jako Luka či Lužiny (západní okraj) nebo Černý Most (východní okraj) nabízí ceny pod 120 000 Kč/m² – zde je stále možnost "vstoupit" do metropolitního bydlení za relativně přijatelné částky.
💡 Linka C: relativně dostupnější, ale ne levné
Na lince C lze stále najít poměrně dostupné varianty, i když i tady došlo k nárůstu cen.
Nejnižší průměrná cena byla zaznamenána u stanice Roztyly — 108 524 Kč/m², následují Háje, Opatov, případně Prosek či Kobylisy.
V dražších segmentech "céčka" najdeme stanice jako Muzeum (207 289 Kč/m²), Florenc a Hlavní nádraží, kde ceny už těsně překračují 200 000 Kč/m².
🚊 Linka D: rostoucí potenciál i ceny
Okolí plánované linky D rovněž zaznamenalo citelný růst – u všech stanic překročila průměrná cena 120 000 Kč/m². To poukazuje na rostoucí anticipaci a zájem o trasy, které budou do budoucna klíčové.
📈 Kde se nejvíce prodává?
Z hlediska transakční aktivity vedou stanice Kolbenova (více než 370 prodejů) a Stodůlky (více než 270 prodejů).
Tyto lokality vynikají velkým objemem nových bytů, kde převažují developerské projekty.
Pokud se zaměříme na starší bytové domy, nejvíce prodejů v tomto segmentu bylo u stanic Muzeum, Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad.