Zvýšení pojistného: proč se mění cena vašeho pojištění nemovitosti?

Děkujeme, že jste s námi. Věříme v otevřenou komunikaci a chceme vám přiblížit důvody, proč může dojít ke zvýšení pojistného u vaší stávající smlouvy. Nejde o "zdražení" v klasickém smyslu – jde o úpravu tak, aby vaše pojištění odpovídalo reálné hodnotě vaší nemovitosti.

📈 Proč se pojistné zvyšuje?

Poslední roky přinesly zásadní změny na trhu s nemovitostmi i stavebnictvím:

• 📊 Růst cen stavebních materiálů a prací – za posledních 5 let se stavební náklady zvýšily o desítky procent.

• 🔨 Dražší opravy i výstavba – co dříve stálo 3 miliony, dnes může stát 4–5 milionů.

• 🧱 Inflace ve stavebnictví a energetice – ovlivňuje cenu každé rekonstrukce, výměny střechy, oken, elektroinstalací.

💡 Víte, že...
…v roce 2018 bylo možné postavit rodinný dům za cca 3,5 mil. Kč, dnes se stejná stavba pohybuje kolem 6 mil. Kč?
Pojistná částka z roku 2018 už tedy nemůže stačit na pokrytí celé škody dnes.

🛡️ Co tím získáváte?

Úprava pojistného není samoúčelná. Slouží k tomu, abyste měli odpovídající pojistnou ochranu v reálné výši.

Konkrétně to znamená:

• ✅ Pojištění odpovídá skutečné hodnotě vaší nemovitosti.

• ✅ V případě škody nebudete kráceni kvůli tzv. podpojištění.

• ✅ Zachovává se jistota, že pojišťovna pokryje kompletní opravu nebo výstavbu v aktuálních cenách.

• ✅ Rozsah krytí zůstává stejný – neměníme, co pojištění kryje, ale jen výši pojistné částky a pojistného.

💡 Víte, že...
…pokud máte dům pojištěný na 50 % jeho skutečné hodnoty, a stane se škoda například za 1 milion Kč, dostanete od pojišťovny jen 500 000 Kč?
Tomu se říká podpojištění – a právě úprava pojistného mu má zabránit.

❓ Nejčastější otázky a odpovědi (FAQ)

🔹 1. Zdražuje se moje pojištění?

Technicky ne. Pojistné se upravuje tak, aby odpovídalo nové hodnotě vaší nemovitosti. Cílem je chránit vás před podpojištěním, které by při škodě znamenalo výrazné krácení výplaty.

🔹 2. Co je to podpojištění?

Podpojištění vzniká, pokud máte dům pojištěný na nižší částku, než je jeho skutečná hodnota.
Například:

• Váš dům má hodnotu 6 milionů Kč, ale pojistná smlouva kryje jen 3 miliony Kč.

• Vznikne škoda 2 miliony Kč – pojišťovna vám vyplatí pouze polovinu, tedy 1 milion Kč.
  ✅ Tomuto se chceme předejít úpravou částek včas.

💡 Víte, že...
…průměrné navýšení pojistné částky při aktualizaci je cca 39 %, a přitom zvyšuje roční pojistné v průměru jen o 350 Kč?
Malá změna v platbě může ochránit miliony v případě škody.

🔹 3. Mění se i rozsah pojištění?

Ne. Rozsah krytí zůstává stejný. Neměníme to, co pojištění pokrývá (např. požár, povodeň, vandalismus, elektroinstalace…). Mění se pouze výše pojistné částky, aby odpovídala realitě.

🔹 4. Jak zjistíte, že hodnota nemovitosti vzrostla?

Vycházíme z aktuálních stavebních cenových indexů a modelů, které zohledňují lokalitu, typ stavby, stavební materiál a další parametry.
Nejedná se o "odhady od stolu", ale o systematicky aktualizované výpočty.

🔹 5. Můžu si částku zkontrolovat?

Ano. Doporučujeme zkontrolovat pojistnou částku s pomocí svého poradce nebo podle aktuální tržní či stavební hodnoty vaší nemovitosti. Rádi vám s tím pomůžeme.

🔹 6. Kdy změna vstupuje v platnost?

Navýšení pojistného se promítá od výročí vaší smlouvy. Informaci obdržíte v dostatečném předstihu – často s výročním dopisem nebo aktualizací smlouvy.

🔹 7. Musím něco podepisovat?

Ve většině případů ne. Úprava probíhá automaticky podle ustanovení smlouvy. Pokud chcete změny projít podrobněji nebo něco upravit (např. rozšířit krytí), kontaktujte nás.

📩 Máte dotaz? Jsme tu pro vás.

Ozvěte se nám e-mailem na marek.vasa@iallianz.cz nebo se zavolejte ☎️ 604 457 361.
Rádi s vámi projdeme detaily a zajistíme, že váš domov bude chráněn na 100 %.